Свяжитесь с нами удобным способом
Cвязаться с нами
Выберите удобный способ связи
Telegram
Телефонный звонок
WhatsApp
Москва Сретенский бульвар 6/1 стр 2 офис 219
Перезвоните мне
Связаться напрямую:
Связаться напрямую:
ideal-urist@yandex.ru
адвокат Васильева Яна Юрьевна
Связаться напрямую:

Юридическая помощь в разделе ипотечного жилья при разводе

Перезвоните мне

Наши опытные специалисты знают все нюансы законодательства и помогут вам защитить свои права. Мы гарантируем профессиональный подход и индивидуальный сервис. Доверьте решение вопроса профессионалам!

Связаться напрямую:
Адвокатская компания "Идеал"
Москва Сретенский бульвар 6/1 стр 2 офис 219

Васильева Яна Юрьевна

Адвокат АПКК РФ

Перезвоните мне
Связаться напрямую:
Связаться напрямую:

Оказываем юридическую защиту с 2008 года

436 дела

Выиграли 436 дела связанных с разделом имущества с 2008 года

3.2 млрд

Защитили имущества на 3,2 миллиарда рублей

54

Оспорили 54 брачных договоров

более 72

Защитили более 72 брачных договоров

Преимущества
нашей компании

Напишем в Telegram, оценим вероятность и стоимость ведения дела

Получите анонимную консультацию в Telegram

Оставляя заявку вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Законодательство о разделе ипотечного жилья при разводе

аздел ипотечного жилья при разводе регулируется нормами Семейного кодекса (СК РФ) и Гражданского кодекса (ГК РФ) Российской Федерации.
Основные законодательные нормы:
  • Статья 34 СК РФ
    Совместная собственность
    Если имущество, включая ипотечное жилье, приобретено во время официального брака, оно считается совместной собственностью супругов.
  • Статья 256 ГК РФ
    Общая собственность
    Купленное во время брака имущество считается общим, если брачным договором не предусмотрены иные условия.
    Исключение: Если один из супругов приобрел недвижимость до регистрации брака, она является его личной собственностью и не подлежит разделу.
Важные моменты:
Вложения в имущество: Если в суде будет доказано, что один из супругов вкладывал средства в ремонт и обустройство недвижимости, приобретенной вторым супругом до брака, он может претендовать на возврат части потраченных средств.
Примеры применения законодательства:
  • Ипотечное жилье, приобретенное во время брака: Если супруги приобрели квартиру в ипотеку во время брака, она считается их совместной собственностью. В случае развода она будет поделена между ними в соответствии с законодательством или условиями брачного договора.
  • Недвижимость, приобретенная до брака: Если один из супругов купил квартиру до брака, она остается его личной собственностью. Однако, если второй супруг внес значительные средства в улучшение этой недвижимости, он может потребовать компенсацию.

Оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Получите анонимную консультацию в Telegram
по разделу ипотечной квартиры при разводе

Оставляя заявку вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Раздел ипотеки при разводе: варианты решения проблемы

При разводе и наличии ипотечного кредита у супругов возникает необходимость раздела как имущества, так и долговых обязательств. Кредитные учреждения часто устанавливают солидарную ответственность для супругов, делая их созаемщиками по договору. В случае развода есть несколько вариантов решения этого вопроса:
Варианты решения вопроса с ипотекой
  • Мирное соглашение
    Самостоятельное решение: Супруги договариваются, кому останется имущество и как они будут продолжать выплачивать ипотеку. Это самый оптимальный и менее затратный способ, так как он исключает длительные судебные разбирательства.
  • Досрочное погашение ипотеки
    Выплата оставшейся задолженности: Супруги берут выписку об остатке задолженности и находят недостающую сумму для полного погашения кредита. После закрытия ипотеки имущество делится между супругами по взаимному соглашению или в судебном порядке, если возникли разногласия.
  • Продажа ипотечной квартиры
    Получение разрешения от кредитора: Для продажи квартиры, находящейся в залоге у банка, необходимо получить его согласие. Продать, обменять или подарить недвижимость без согласия кредитора невозможно. После продажи вырученные средства распределяются между супругами.
  • Обращение в суд
    Судебный процесс о разделе имущества: Суд распределяет доли имущества между супругами в рамках семейного законодательства. Банк не участвует в этом процессе. После вынесения решения суда стороны могут обратиться в банк для внесения изменений в ипотечный договор, чтобы разделить обязательства по выплате долга.

Раздел ипотечной квартиры при разводе с ребенком

Особое внимание уделяется разделу имущества, когда в семье есть несовершеннолетние дети. Законодательство защищает права ребенка, и это влияет на распределение долей недвижимости.
Определение места жительства ребенка:
Суд или добровольное соглашение определяют, с кем будет проживать ребенок. Если ребенку больше 10 лет, суд учитывает его мнение
Большая доля для родителя с ребенком
Сторона, с которой остается несовершеннолетний, чаще всего получает большую долю жилплощади. Это связано с обеспечением прав ребенка на надлежащие условия проживания.
Пропорциональное деление
Более приемлемый способ — пропорциональное деление, где родитель, содержащий ребенка, получает большую долю. Вторая сторона может отказаться от своей доли в пользу ребенка.
Изъятие недвижимости за долги
В случае больших долгов по ипотеке кредитор может через суд изъять недвижимость. Это может привести к лишению родительских прав за необеспечение условий проживания ребенка.
Порядок работы
Бесплатная консультация
Обсуждаем ваши дела и оцениваем перспективы
Встреча в офисе
Встречаемся лично и обсуждаем ведения дела
Заключение соглашения
Подписываем договор с гарантиями
Работаем
по делу
Сопровождаем ваше дело на всех этапах

Получить бесплатную консультацию

Судебная практика

Более 234 выигранных дел

Доверитель инвестировала в строительство денежные средства в размере 2-х миллионов долларов США. Застройщик потратил на свои нужды. В течении 2-х лет правоохранительные органы не возбуждали дело. После принятия данного дела в свою работу – застройщик осужден, взыскано в пользу Р. свыше 130 млн .рублей.
Мошенничество
В качестве обеспечительных мер – часть помещений в объекте незавершенного строительства в центре г.Сочи перешло в пользу Р. Данные помещения признаны за Р.. после многочисленных судебных процессов по признанию сделок недействительными, поскольку Застройщиком все объекты его строительства были выведены путем продаж в пользу третьих лиц.
Кейс №1
Доверители — несколько Ген. директоров УК. Возбуждено уголовное дело в отношении пяти Генеральных Директоров У К по ч. 3 ст. 146 УКРФ. Взлом лицензионных компьютерных программ.
Взлом лицензионных компьютерных программ
Проведя адвокатское расследование с участием специалистов, удалось установить лиц, которые намеренно производили взлом в данных предприятиях компьютерных программ с целью завладеть денежными средствами свыше 5 млн. рублей с каждого предприятия. Данные материалы переданы в органы предварительного расследования. В отношении Генеральных директоров уголовные преследования прекращены.
Кейс №2
Доверитель К. – Начальник одного из ведомств правоохранительных органов задержан был по подозрению в совершении преступления предусмотренного ч.5 ст.290 УК РФ ( получение взятки)
ч.5 ст. 290 УК РФ (получение взятки)
В ходе расследования дела в органах предварительного расследования ( СК) , материалы ОРМ , которые являлись основными доказательствами по данному делу были признаны не имеющими юридическую силу, в последующем изменение вменяемой санкции ( переквалификация на ст.159 УК РФ) и как результат , доверитель получил условный срок наказания.
Кейс №3
Доверитель Т. Ген.директор ООО – задержан и помещен в изолятор по 17 эпизодам мошенничества . Подозревался в обмане физических лиц при осуществлении продаж автомобилей в лизинг, земельных участков .
17 эпизодов мошенничества
Путем сбора огромного количества свидетельских показаний, проведения аудита на предприятии, прекратили уголовное преследование и разъяснили заявителям на право разрешения спора в гражданско-правовом порядке.
Кейс №4
Доверительница С. обратилась с вопросом раздела совместно нажитого имущества. Сложность вопроса состояла в том, что большую часть имущества ( коммерческая недвижимость) была оформлена на родителей супруга.
Раздел совместно нажитого имущества
Решение было обжаловано в Верховном суде РФ.

Итог - часть коммерческой недвижимости передано в пользу супруги.
Кейс №5
Доверительница С.задержана по подозрению в совершении преступления, предусмотренного ст.105 УК РФ. Все факты указывали на причастность С. к совершенному преступлению – убийство супруга.
Подозрение в совершении преступления (ст.105 УК РФ)
Благодаря проведенному частному расследованию адвоката ( с привлечением частного детектива) и сбору доказательств, представленных органу предварительного расследования , уголовное преследование в отношении С. было прекращено . Убийцей оказался партнер супруга по бизнесу.
Кейс №6
Доверитель С. обратилась с вопросом признания права собственности на земельный участок. Сложность составляла в том, что данный участок был приобретен ею по расписке в 1996 году, а право собственности в регистрирующем органе не произведена. Предшественник земельного участка также в установленном порядке не зарегистрировал за собой право собственности в ЕГРН.
Признание права собственности на земельный участок
Как результат: Суд признал заключенным между С. и предшественником договор купли-продажи земельного участка. За С. признано право собственности на земельный участок. Решение суда вступило в законную силу.
Кейс №7
Доверитель О. обратился с вопросом назначения досрочной страховой пенсии по старости. Сложность составлялась в том, что он 2 раза получил решение об отказе Пенсионного фонда в назначении досрочной пенсии в связи с отсутствием по мнению пенсионного фонда специального стажа, дающего право на досрочное назначение пенсии.
Назначение досрочной страховой пенсии по старости
Результат: решением суда доверителю О. включен требуемый специальный стаж, дающий право на досрочное назначение страховой пенсии. Решение суда вступило в законную силу.
Кейс №8
Доверитель С. обратилась за юридической помощью в рамках исполнительного производства. Ознакомившись с материалами дела стало известно, что С. является взыскателем в рамках исполнительного производства на сумму более 3 000 000 рублей в отношении должника П., который до возбуждения исполнительного производства предпринял действия увода имущества, переоформив его на доверенное лицо. Судебным приставом в связи с отсутствием денежных средств и наличием недвижимого имущества, на которое в силу действующего законодательства можно обратить взыскание прекратил исполнительное производство.
Юридическая помощь в рамках исполнительного производства
Взяв в свою работу: сделки, которые были произведены должником до возбуждения исполнительного производства были аннулированы, имущество возвращено должнику. В рамках исполнительного производства, в связи с неисполнением требований, содержащихся в исполнительном документе было обращено взыскание на имущество должника. Результат: исполнительное производство прекращено в связи с исполнением требований, содержащихся в исполнительном листе.
Кейс №9
Доверительница З. Задержана по подозрению в убийстве. Квалифицировали ее действия по ч.4 ст.111 УК РФ . Ехала с таксистом, который начал принуждать ее к половому акту и пытался ее изнасиловать.
Подозрение в убийстве
З. нащупала в машине отвертку и ударила таксиста , который до приезда скорой скончался. Впоследствии ее действия признали самообороной.
Кейс №10
Доверитель П. обратилась с вопросом взыскания денежных средств по договору долевого участия. Сложность составляла в том, что уплаченные ею средств были внесены не в кассу ЖСК, а переданы по договору цессии (уступки). В рамках гражданского дела ЖСК возражало относительно взыскание денежных средств, поскольку С. не вносила их в кассу, а ответчик К. возражал, поскольку средства были уплачены за переуступку и вышли все процессуальные сроки, заявив о применении их пропуска.
Взыскания денежных средств по договору долевого участия
Результат: часть средств была взыскана с ЖСК, остаток средств как неосновательное обогащение с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами взысканы с К. Суд апелляционной и кассационной инстанции оставил в силе решение суда первой инстанции.

Кейс №11

Оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Получите Бесплатную консультацию

Оставляя заявку вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Судебная практика

Решение суда по делу о устройстве противооползневых сооружений

Адвокат Васильева Я. Ю.

Изменение вида наказания для осужденного по делу о получении взятки

Адвокат Васильева Я. Ю.

Отмена замены неотбытой части наказания осужденного на принудительные работы

Адвокат Кудренко М.М

Отмена замены неотбытой части наказания осужденного более мягким видом наказания

Адвокат Кудренко М.М

Изменение меры пресечения обвиняемого

Адвокат Кудренко М.М

Снос самовольной постройки и аннулирование записи о государственной регистрации

Адвокат Кудренко М.М

Специалисты с опытом работы более 5 лет
Юристы агентства
  • Васильева Яна Юрьевна адвокат
    Васильева Яна Юрьевна
    Стаж: 26 лет
    Должность: адвокат
    Специализация:
    Защита доверителя на стадии предварительного расследования, в суде по уголовным делам экономической , коррупционной направленности, по тяжким преступлениям против личности, мошенничество.
    Семейное право. Алименты. Раздел имущества.
    Взыскание долгов предприятий. Арбитражное право.
  • Мовсесян Милена Левоновна адвокат "Идеал"
    Мовсесян Милена Левоновна
    Стаж: 9 лет
    Должность: руководитель по гражданским делам
    Специализация:
    Гражданское право. Споры о наследстве.
    Земельные споры, трудовые споры, семейное право, жилищные споры, представление интересов в суде, представление интересов в государственных органах, сопровождение сделок.
  • Кудренко Михаил Михайлович адвокат
    Кудренко Михаил Михайлович
    Стаж: 9 лет
    Должность: адвокат
    Специализация: Защита доверителя с момента задержания , представительство в органах предварительного расследования и судах по уголовным делам.
Васильева Яна Юрьевна
Стаж: 26 лет
Должность: адвокат
Специализация:
Защита доверителя на стадии предварительного расследования, в суде по уголовным делам экономической , коррупционной направленности, по тяжким преступлениям против личности, мошенничество.
Семейное право. Алименты. Раздел имущества.
Взыскание долгов предприятий. Арбитражное право
Мовсесян Милена Левоновна
Стаж: 9 лет
Должность: руководитель по гражданским делам
Специализация:
Гражданское право. Споры о наследстве.
Земельные споры, трудовые споры, семейное право, жилищные споры, представление интересов в суде, представление интересов в государственных органах, сопровождение сделок.
Кудренко Михаил Михайлович
Стаж: 9 лет
Должность: адвокат
Специализация: Защита доверителя с момента задержания , представительство в органах предварительного расследования и судах по уголовным делам
Made on
Tilda