Свяжитесь с нами удобным способом
Cвязаться с нами
Выберите удобный способ связи
Telegram
Телефонный звонок
WhatsApp
Москва Сретенский бульвар 6/1 стр 2 офис 219
Перезвоните мне
Связаться напрямую:
Связаться напрямую:
ideal-urist@yandex.ru
адвокат Васильева Яна Юрьевна
Связаться напрямую:

Поможем узаконить перепланировку в нежилом помещении

Перезвоните мне

Мы предоставляем услуги по узакониванию перепланировки жилых и коммерческих помещений в соответствии с действующим законодательством. Гарантируем индивидуальный подход и качественное решение вашего вопроса.

Связаться напрямую:
Москва Сретенский бульвар 6/1 стр 2 офис 219

Васильева Яна Юрьевна

Адвокат АПКК РФ

Перезвоните мне
Связаться напрямую:
Связаться напрямую:

Оказываем юридическую защиту с 2008 года

436 дел

Выиграли 436 дела связанных с разделом имущества

70% дел до суда

В 70% случаев, уголовные дела в отношении доверителей были прекращены до суда

Богатый опыт

Богатый опыт взаимодействия со стороной обвинения и гос. органами

4.6 млрд ₽

Защитили имущества на 4.6 миллиарда рублей

Преимущества
нашей компании

Напишем в Telegram, оценим вероятность и стоимость ведения дела

Получите анонимную консультацию в Telegram

Оставляя заявку вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Какие изменения перепланировки нежилого помещения нужно узаконивать

Любые, которые меняют первоначальный план БТИ. Важно заранее понять, что работы относятся именно к перепланировке и переустройству, а не реконструкции. Вот самые частые из них в жилы их нежилых зданиях:
  • Дополнительная «мокрая» точка, устройство раковины или санузлов
  • Демонтаж и возведение перегородок
  • Перенос ненесущих стен
  • Создание новых проемов в несущих стенах и перекрытиях
  • Устройство новых лестничных маршей
  • Устройство или изменение существующих санузлов
  • Переоборудование окон в двери
  • Изменение фасада – новое крыльцо, козырек, ступеньки, вывески
Порядок узаконивания перепланировки в жилых зданиях
  • Для заказа проекта необходимо обратиться в специализированную компанию, являющуюся членом СРО (саморегулируемой организации). В проекте перепланировки должны быть указаны архитектурные, конструктивные и технологические изменения, а также решения по установке инженерного оборудования
.
  • Разрешение на перепланировку действует в течение одного года с момента его выдачи. Необходимо обратиться в МФЦ, архитектурный отдел местной администрации или жилищную инспекцию. Срок рассмотрения таких заявлений составляет от 30 до 50 дней.

  • Проведение ремонтных работ. Приступать к перепланировке можно только после получения разрешения от государственных органов. Все работы должны выполняться строго в соответствии с утверждённым проектом
  • Оформление акта приемки. Проделанные работы должна утвердить комиссия, состоящая из сотрудников жилищной инспекции или местной администрации. Если в ходе осмотра не будут выявлены нарушения, собственник получит акт о выполненных работах

  • Внесение изменений в кадастровый учет. По закону этим занимается государственный орган, ответственный за согласование перепланировок. Данные об изменениях характеристик помещения вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней после подписания акта о завершении работ. После этого владелец помещения должен получить соответствующее уведомление в течение 5 рабочих дней.

  • Получение нового технического паспорта. Для этого необходимо оплатить госпошлину и обратиться в БТИ. Ответственный сотрудник должен выехать на объект и зафиксировать внесенные изменения. Новый технический паспорт выдается в течение 10 дней после визита техника.
Особенности узаконивания перепланировки в нежилом здании
  • Перепланировка в нежилом помещении, расположенном в отдельно стоящем здании, отличается от согласования в многоквартирном доме. Основное различие заключается в том, что ремонт узаконивается только после завершения строительных работ.

  • Тем не менее, все требования к перепланировке, применимые к многоквартирным домам, должны быть учтены. Также необходимо обозначить функциональное назначение помещения, так как перепланировка должна соответствовать конкретному виду деятельности.

  • Что касается проектной документации, то ее не обязательно разрабатывать до начала ремонта. Проект можно подготовить после завершения строительных работ, при условии, что все изменения соответствуют установленным нормам.
  • В нежилом здании нельзя узаконить антресоль как перепланировку. Это всегда относится к реконструкции, и нужно получать разрешение о строительстве в Минстрое.

  • Также при узаконивании перепланировки в нежилом помещении нежилого здания не нужно обращаться в Мосжилинспекцию – перепланировка регистрируется только в БТИ и Росреестре. Кроме того, в ряде случаев нужны разрешения из Центра гигиены и эпидемиологии либо организации, аккредитованной Роспотребнадзором.
Порядок узаконивания перепланировки – этапы получения разрешения
  • Когда все строительные работы на объекте завершены, разрабатываются проект и техническое заключение, которые подаются в БТИ.

  • Затем оформляется выезд техника БТИ для проверки соответствия ремонта проекту. Если все хорошо, получается новый поэтажный плана БТИ сразу в черных узаконенных линиях.
  • Кадастровым инженером готовится технический план и вносятся изменения в Росреестр.

Можно миновать БТИ и сразу подать сведения в Росреестр. Получить новую выписку ЕГРН важно, так как для заключения долгосрочного договора аренды площадь помещения указывается именно та, которая была внесена в Росреестр. Перед Росреестром нужно заказать техплан помещения.

Порядок работы
Бесплатная консультация
Обсуждаем ваши дела и оцениваем перспективы
Встреча в офисе
Встречаемся лично и обсуждаем ведения дела
Заключение соглашения
Подписываем договор с гарантиями
Работаем
по делу
Сопровождаем ваше дело на всех этапах

Получить бесплатную консультацию

Судебная практика

Более 234 выигранных дел

Доверитель инвестировала в строительство денежные средства в размере 2-х миллионов долларов США. Застройщик потратил на свои нужды. В течении 2-х лет правоохранительные органы не возбуждали дело. После принятия данного дела в свою работу – застройщик осужден, взыскано в пользу Р. свыше 130 млн .рублей.
Мошенничество
В качестве обеспечительных мер – часть помещений в объекте незавершенного строительства в центре г.Сочи перешло в пользу Р. Данные помещения признаны за Р.. после многочисленных судебных процессов по признанию сделок недействительными, поскольку Застройщиком все объекты его строительства были выведены путем продаж в пользу третьих лиц.
Кейс №1
Доверители — несколько Ген. директоров УК. Возбуждено уголовное дело в отношении пяти Генеральных Директоров У К по ч. 3 ст. 146 УКРФ. Взлом лицензионных компьютерных программ.
Взлом лицензионных компьютерных программ
Проведя адвокатское расследование с участием специалистов, удалось установить лиц, которые намеренно производили взлом в данных предприятиях компьютерных программ с целью завладеть денежными средствами свыше 5 млн. рублей с каждого предприятия. Данные материалы переданы в органы предварительного расследования. В отношении Генеральных директоров уголовные преследования прекращены.
Кейс №2
Доверитель К. – Начальник одного из ведомств правоохранительных органов задержан был по подозрению в совершении преступления предусмотренного ч.5 ст.290 УК РФ ( получение взятки)
ч.5 ст. 290 УК РФ (получение взятки)
В ходе расследования дела в органах предварительного расследования ( СК) , материалы ОРМ , которые являлись основными доказательствами по данному делу были признаны не имеющими юридическую силу, в последующем изменение вменяемой санкции ( переквалификация на ст.159 УК РФ) и как результат , доверитель получил условный срок наказания.
Кейс №3
Доверитель Т. Ген.директор ООО – задержан и помещен в изолятор по 17 эпизодам мошенничества . Подозревался в обмане физических лиц при осуществлении продаж автомобилей в лизинг, земельных участков .
17 эпизодов мошенничества
Путем сбора огромного количества свидетельских показаний, проведения аудита на предприятии, прекратили уголовное преследование и разъяснили заявителям на право разрешения спора в гражданско-правовом порядке.
Кейс №4
Доверительница С. обратилась с вопросом раздела совместно нажитого имущества. Сложность вопроса состояла в том, что большую часть имущества ( коммерческая недвижимость) была оформлена на родителей супруга.
Раздел совместно нажитого имущества
Решение было обжаловано в Верховном суде РФ.

Итог - часть коммерческой недвижимости передано в пользу супруги.
Кейс №5
Доверительница С.задержана по подозрению в совершении преступления, предусмотренного ст.105 УК РФ. Все факты указывали на причастность С. к совершенному преступлению – убийство супруга.
Подозрение в совершении преступления (ст.105 УК РФ)
Благодаря проведенному частному расследованию адвоката ( с привлечением частного детектива) и сбору доказательств, представленных органу предварительного расследования , уголовное преследование в отношении С. было прекращено . Убийцей оказался партнер супруга по бизнесу.
Кейс №6
Доверитель С. обратилась с вопросом признания права собственности на земельный участок. Сложность составляла в том, что данный участок был приобретен ею по расписке в 1996 году, а право собственности в регистрирующем органе не произведена. Предшественник земельного участка также в установленном порядке не зарегистрировал за собой право собственности в ЕГРН.
Признание права собственности на земельный участок
Как результат: Суд признал заключенным между С. и предшественником договор купли-продажи земельного участка. За С. признано право собственности на земельный участок. Решение суда вступило в законную силу.
Кейс №7
Доверитель О. обратился с вопросом назначения досрочной страховой пенсии по старости. Сложность составлялась в том, что он 2 раза получил решение об отказе Пенсионного фонда в назначении досрочной пенсии в связи с отсутствием по мнению пенсионного фонда специального стажа, дающего право на досрочное назначение пенсии.
Назначение досрочной страховой пенсии по старости
Результат: решением суда доверителю О. включен требуемый специальный стаж, дающий право на досрочное назначение страховой пенсии. Решение суда вступило в законную силу.
Кейс №8
Доверитель С. обратилась за юридической помощью в рамках исполнительного производства. Ознакомившись с материалами дела стало известно, что С. является взыскателем в рамках исполнительного производства на сумму более 3 000 000 рублей в отношении должника П., который до возбуждения исполнительного производства предпринял действия увода имущества, переоформив его на доверенное лицо. Судебным приставом в связи с отсутствием денежных средств и наличием недвижимого имущества, на которое в силу действующего законодательства можно обратить взыскание прекратил исполнительное производство.
Юридическая помощь в рамках исполнительного производства
Взяв в свою работу: сделки, которые были произведены должником до возбуждения исполнительного производства были аннулированы, имущество возвращено должнику. В рамках исполнительного производства, в связи с неисполнением требований, содержащихся в исполнительном документе было обращено взыскание на имущество должника. Результат: исполнительное производство прекращено в связи с исполнением требований, содержащихся в исполнительном листе.
Кейс №9
Доверительница З. Задержана по подозрению в убийстве. Квалифицировали ее действия по ч.4 ст.111 УК РФ . Ехала с таксистом, который начал принуждать ее к половому акту и пытался ее изнасиловать.
Подозрение в убийстве
З. нащупала в машине отвертку и ударила таксиста , который до приезда скорой скончался. Впоследствии ее действия признали самообороной.
Кейс №10
Доверитель П. обратилась с вопросом взыскания денежных средств по договору долевого участия. Сложность составляла в том, что уплаченные ею средств были внесены не в кассу ЖСК, а переданы по договору цессии (уступки). В рамках гражданского дела ЖСК возражало относительно взыскание денежных средств, поскольку С. не вносила их в кассу, а ответчик К. возражал, поскольку средства были уплачены за переуступку и вышли все процессуальные сроки, заявив о применении их пропуска.
Взыскания денежных средств по договору долевого участия
Результат: часть средств была взыскана с ЖСК, остаток средств как неосновательное обогащение с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами взысканы с К. Суд апелляционной и кассационной инстанции оставил в силе решение суда первой инстанции.

Кейс №11

Оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Получите Бесплатную консультацию

Оставляя заявку вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Судебная практика

Решение суда по делу о устройстве противооползневых сооружений

Адвокат Васильева Я. Ю.

Изменение вида наказания для осужденного по делу о получении взятки

Адвокат Васильева Я. Ю.

Отмена замены неотбытой части наказания осужденного на принудительные работы

Адвокат Кудренко М.М

Отмена замены неотбытой части наказания осужденного более мягким видом наказания

Адвокат Кудренко М.М

Изменение меры пресечения обвиняемого

Адвокат Кудренко М.М

Снос самовольной постройки и аннулирование записи о государственной регистрации

Адвокат Кудренко М.М

Специалисты с опытом работы более 10 лет
Юристы агентства
  • Васильева Яна Юрьевна адвокат
    Васильева Яна Юрьевна
    Стаж: 26 лет
    Должность: адвокат
    Специализация:
    Защита доверителя на стадии предварительного расследования, в суде по уголовным делам экономической, коррупционной направленности, по тяжким преступлениям против личности, мошенничество.
    Семейное право. Алименты. Раздел имущества.
    Взыскание долгов предприятий. Арбитражное право.
  • Мовсесян Милена Левоновна адвокат "Идеал"
    Мовсесян Милена Левоновна
    Стаж: 14 лет
    Должность: руководитель по гражданским делам
    Специализация:
    Гражданское право. Споры о наследстве.
    Земельные споры, трудовые споры, семейное право, жилищные споры, представление интересов в суде, представление интересов в государственных органах, сопровождение сделок.
  • Кудренко Михаил Михайлович адвокат
    Кудренко Михаил Михайлович
    Стаж: 14 лет
    Должность: адвокат
    Специализация: Защита доверителя с момента задержания, представительство в органах предварительного расследования и судах по уголовным делам.
Васильева Яна Юрьевна
Стаж: 26 лет
Должность: адвокат
Специализация:
Защита доверителя на стадии предварительного расследования, в суде по уголовным делам экономической, коррупционной направленности, по тяжким преступлениям против личности, мошенничество.
Семейное право. Алименты. Раздел имущества.
Взыскание долгов предприятий. Арбитражное право.
Мовсесян Милена Левоновна
Стаж: 14 лет
Должность: руководитель по гражданским делам
Специализация:
Гражданское право. Споры о наследстве.
Земельные споры, трудовые споры, семейное право, жилищные споры, представление интересов в суде, представление интересов в государственных органах, сопровождение сделок.
Кудренко Михаил Михайлович
Стаж: 14 лет
Должность: адвокат
Специализация: Защита доверителя с момента задержания, представительство в органах предварительного расследования и судах по уголовным делам.
Made on
Tilda